Investir en Espagne

L’investissement immobilier en Espagne

En 2018, l’immobilier en Espagne attire de nombreuses personnes qui souhaitent investir pour leur retraite ou pour une résidence secondaire. Des villas petit prix, 300 jours de soleil par an, le coût de la vie inférieur, sont des atouts très appréciés par les acquéreurs.

villa à 400 mètres de la plage à los alcazares murcie

Exemple de villa avec piscine, 3 chambres, à 400 mètres de la plage (région Alicante):

Pour vous aider à choisir une propriété en Espagne, nous aurons besoin d’un peu d’information de votre part.

1.- Quel genre de propriété vous attire le plus : appartement, bungalow, maison jumelée, maison mitoyenne ou bien une villa indépendante ?

2.- Propriété neuve ou bien en revente ?

3.- Avec piscine privée ou communautaire ?

4.- Une bonne vue sur mer est-elle essentielle au moment de prendre une décision ?

5.- Qu’elle distance maximale jusqu’à la mer serait convenable et pratique pour vous ?

6.- Le cas échéant, quel est votre budget maximum, que vous voulez dédier pour l’achat de ce bien immobilier, sachant que la TVA (10%) et les frais de notaire (3%) ne sont jamais inclus dans les prix des propriétés affichés en Espagne.

Avec toutes ces informations en main, nous pourrons procéder à vous faire une sélection des produits disponibles.

Contactez-nous pour des conseils et des offres!

Les avantages d’un investissement immobilier en Espagne, dans la région de Torrevieja – Alicante

La ville de Torrevieja est une ville touristique, balnéaire et cosmopolite de 105.000 habitants, bordée de plusieurs plages et de terrains de golf et en plus qui profite d’un climat méditerranéen privilégié. 

L’autre municipalité qui est juxtaposée à Torrevieja est Orihuela Costa, reconnue pour l’emplacement de plusieurs terrains de golf de grand prestige et renommée internationale, dont le meilleur Club de Golf d’Espagne 2015-2017. L’aéroport le plus proche est celui d’Alicante, situé à 35 kms au nord de Torrevieja.

Combien de fonds propres pour votre investissement en Espagne ?

En Espagne les banques ne prêtent plus comme dans les années passées, pour l’achat d’une maison ou d’un appartement.

Vous devrez apporter, de votre poche, les 30% de la valeur d’achat de la propriété, plus la TVA, les frais d’achat, cadastre, juriste, etc.

Par exemple, sur un achat d’une propriété de 100.000 €, vous auriez un total de 14.000 € entre la TVA, les frais et les frais du bureau d’avocat.

Ce qui vous oblige à un apport personnel minimum de 30.000 € plus les 14.000 € de frais, soit un total minimum de 44.000 €.

Si vous faites un prêt en Espagne, la banque vous demandera, en plus, autour de 3000 € pour l’obtention du prêt. (En général, autour de 3% du prix d’achat).

Donc, vous devrez faire face à un apport de 47.000 €.

Quel est le budget minimum pour un investissement immobilier en Espagne ?

Nous avons un choix très limité d’appartements ou de maisons à offrir en Espagne, dans la région d’Alicante, pour un prix inférieur à EUR 100’000.-.

Effectivement, nous préférons nous concentrer sur les propriétés de caractère neuf ou récent, et vu l’évolution des prix, la majeure partie des propriétés qui se construisent aujourd’hui dépassent rapidement cette somme.

Il n’est toutefois pas impossible de trouver des propriétés neuves, en dessous de 100’000 Euros ; quelques unes situées à une vingtaine de kilomètres de la mer ou bien des appartements de plage, d’une chambre à coucher et une salle de bains, par exemple.

 

N’hésitez pas à vous mettre en contact avec nous. Réponses et conseils très rapides!

Nous mettons à votre disposition un bureau indépendant d’avocats francophones et juristes spécialisés dans l’intermédiation immobilière, qui vous assisterons dans toutes les démarches administratives, l’ouverture de votre compte bancaire, l’obtention du N.I.E. jusqu’à l’acte Notarié où vous recevez votre titre et les clefs de votre propriété.

Si vous avez des questions ou doutes, nous sommes en mesure de pouvoir vous aider à répondre aux questions que vous pourriez avoir au sujet de la situation immobilière en Espagne et de vous conseiller sur les meilleurs investissements immobiliers dans la région.

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